Pliki cookies Czym są pliki cookies [?]

Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE
+ Pomoc
–
POPRZEDNI ARTYKUŁ Z WYDANIA NASTĘPNY ARTYKUŁ Z WYDANIA

Notariusz i pośrednik odpowiadają finansowo za transakcje, które obsługują

23 lipca 2007 | Nieruchomości, budownictwo | Grażyna Błaszczak
źródło: Nieznane

ROZMOWA O kłopotach z umowami - co zrobić, gdy kupiona ziemia nie jest nasza Notariusz i pośrednik odpowiadają finansowo za transakcje, które obsługują

Rz: Wiele osób kupowało mieszkania, a właściwie je rezerwowało, kiedy deweloperzy nie mieli jeszcze pozwoleń na budowę. Umowy rezerwacyjne sporządzali u notariusza, aby powagą jego urzędu je poświadczyć. Potem w większości wypadków okazywało się, że umowa taka ma się nijak do rzeczywistości, bo jeśli udało się uzyskać pozwolenie, to prace przesunęły się znacznie w czasie, a cena wzrosła. Do kogo tacy klienci mogą mieć pretensje: do notariusza, który się podpisał pod niekorzystną dla nich umową, do dewelopera czy do siebie?

Małgorzata Zamorska: W przypadku umów rezerwacyjnych notariusze odpowiadają za ich treść, ale tylko wtedy, gdy są one zawierane w formie aktu notarialnego. Nie ingerują zwykle w treść umowy i akceptują postanowienia podyktowane przez dewelopera, jeśli tylko poświadczają podpisy stron pod umową lub datę zawarcia umowy.

Firmują jednak umowę pieczęcią swojej kancelarii...

Niektórzy notariusze z taką samą starannością dbają o treść zapisów w dokumentach, które firmują swoim nazwiskiem, bez względu na to, czy forma aktu notarialnego jest obligatoryjna czy fakultatywna oraz czy chodzi o akt notarialny czy o poświadczenie podpisów stron.

Czy zatem można mieć pretensje do...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Masz już wykupiony dostęp? Zaloguj się
POPRZEDNI ARTYKUŁ Z WYDANIA NASTĘPNY ARTYKUŁ Z WYDANIA
Brak okładki

Wydanie: 4266

Spis treści

Kraj

Autokar nie wyhamował przed ostrym zakrętem
Dlaczego nie zabezpieczono zakrętu
Dlaczego zginęli polscy pielgrzymi
Do papieża i Matki Bożej
Firmę Caban kontrolowaliśmy wielokrotnie
Firmę transportową Caban kontrolowaliśmy wielokrotnie
Juszczenko bez Kaczyńskiego uderzył w dzwon pokoju
Jutro koalicji rządowej może już nie być
Mógł zawinić kierowca
Niebezpieczny brak doświadczenia szoferów
Prawy.pl atakuje tygodnik "Wprost"
Specjalne infolinie i pomoc finansowa dla bliskich ofiar
Stanisław Łyżwiński nie chce tonąć sam
System hamulcowy autokaru był sprawny
Szczecin modli się za ofiary wypadku
Tornado zmiotło wioski
Wypadki polskich autokarów za granicą
Śmiertelny zakręt pielgrzymów

Świat

Głos dalekiej tureckiej prowincji
Kije baseballowe przeciw obrońcom środowiska
Kłopoty z symboliką
Portugalczycy chcą traktatu
Pranie mózgów skutecznie zmienia ludzi w zabójców
Talibowie grożą śmiercią cudzoziemców
Wielki triumf islamistów
Więzienie za obsceniczną karykaturę następcy tronu
Wygrał z KGB, zostanie premierem?
Włoska szkoła zamachowców

Opinie

Co ja wiem o polityce
Nie bójmy się Karty praw podstawowych
Nie bójmy się Karty praw podstawowych
Polacy wolą dbać o swoje emerytury sami
Radio, które psuje państwo
Twarze bezpieki w Warszawie
Uwaga na emisję dwutlenku węgla
tytuł
Żałoba ma wielki sens

Kultura

Czarodziej bije rekord
Dlaczego kochamywysokich
Jarocin grzeczny, ale bez wyrazu
Odpowiadać zaupadłość w
Odpowiadać zaupadłość w
Origami z betonu i stali
Piękne portrety starych ludzi
tytuł1tytuł2

Warszawa

Artyściwsiedli na rowery
Dostaną garnki i prezenty
Drgania niszczą Kolonię Staszica
Fascynujący pojedynek dwóch Johnów
Inscenizacjeprzed obiektywem
Liście palmy na sprzedaż
Można budowaćna dachu
Na uniwersytecie agentów nie wykształcą
Nie jesteś stąd? To się zgubisz
Nie piętrus, ale parterowa setka wozi turystów w tegoroczne wakacje
Przodownik pracynie wzbudza emocji
Spektakl w rytmie tanga
Stare auta na Nowym Mieście
Strażnicy i przewodnik pomagają turystom
Surfujesz za darmo
Szklane odłamki spadły z 15. piętra na samochody
Wystawiali łupyna aukcji
Zabytek międzywojennej Warszawy
Ślubne obrączki w urzędzie na łące

Sport

Czy leci z nami pilot?
Igrzyska za drutami
Kolizja między dwoma kierowcami twojego zespołu to ostatnia rzecz, którą chcesz oglądać. Szkoda, bo kosztowało nas to miejsce na podium. Dopiero po przeanalizowaniu wszystkich danych będziemy w stanie stwierdzić, czy któryś z naszych kierowców ponosi winę za ten incydent
Lider się obronił i powiększa przewagę
Może Nick oglądał inny film
Przesądził pojedynek kapitanów
Śliska jazda o Grand Prix Europy

Ekonomia i rynek

Metan będzie objęty podatkiem akcyzowym
Mieszane nastroje Polaków
Nadchodzą zagraniczne towarzystwa
Powstaje coraz więcej sieciowych aptek
Później na emeryturę
Rzeczywistość chyba jest gorsza
Skąd to ożywienie
Swetry będą tańsze
Słynny amerykański fast food zmienia globalną strategię
Walka lokalnych browarów
Zielone bez podatków
Złe prawo a może ciemna gra

Prawo co dnia

Będą odszkodowania za rezerwowanie prywatnych gruntów
Co wolno strażnikowi na drodze
Gdy abonent rozwiązał umowę, działały już inne przepisy
Prawo surowsze dla sędziów
Pytanie o kraty, czyli błąd w teście
Straż miejska zyskuje coraz więcej uprawnień

Dodatek Rzeczpospolitej

Państwowy zasób kadrowy będzie większy
Urzędnicy poszukują imigrantów, którzy chcą zalegalizować pobyt w Polsce
W razie milczenia agencji dzierżawa przedłuży się automatycznie

Pierwsza strona

Coraz więcej Polaków chce później iść na emeryturę
Stanisław Obirek: Radio, które psuje państwo
Straż miejska będzie mogła używać fotoradarów i karać kierowców
Turcy wybrali islamistów
Śmiertelny zakręt pielgrzymów

Ekonomia

Alitalia: widmo likwidacji
Artman szykuje kolekcje nowej marki
BP inwestuje w USA
Brazylijskie lotniska dla inwestorów
Coraz droższa moc
Cyfrowy dom, czyli telekomy kontra kablówki
Cytat dnia
Cytat dnia
Dobre oceny propozycji WTO
Dolny Śląsk zamówił szynobusy
Dynamiczny rozwój łódzkiego lotniska
Estońska bielizna na parkiecie
Firmy szukają pracowników
Google w telewizji
Gymnasion może zmienić właściciela
Impuls do zakupów
Informacje ze spółek
Katarska oferta na Sainsbury
Kia: pomoc dla Żiliny
Kolejni doradcy NewConnect
Metan będzie objęty podatkiem akcyzowym
Nadchodzą zagraniczne towarzystwa
Nerwowo na giełdach
Niebezpieczne towary na polskich torach
Nowy tydzień w gospodarce
Operator metra bez pieniędzy
Otwórzmy rynek pracy
PKP Cargo współpracuje z KIA
Polska chce zarabiać na pochłanianiu dwutlenku węgla
Powstaje coraz więcej sieciowych aptek
Przybywa e-sklepów
Później na emeryturę
Rekordy w Moskwie
Rosja będzie inwestować w porty
Rosjanie zadowoleni ze swojej gospodarki
Swetry będą tańsze
Słynny amerykański fast food zmienia globalną strategię
Uwaga na emisję dwutlenku węgla
Vattenfall: porządki w Niemczech
Walka lokalnych browarów
Wydarzenia w spółkach
Wydawnictwa inwestują w płyty i komórki
Zarządzający TFI odchodzą
Zielone bez podatków

Dobra firma

Aby naliczyć koszty, z każdą wierzytelnością trzeba iść do sądu
Bilet miesięczny dla pracownika
Dla celów VAT nadal stosujemy starą klasyfikację
Dopłata do zielonej szkoły bez podatku
Gdy wierzyciel nie egzekwuje, dłużnik ma przychód
Jak gospodarować pieniędzmi publicznymi
Jak poprawić błędy na paragonie
Jak rozliczyć podatki zmarłego przedsiębiorcy
Jaka stawka podatku od gruntu
Kiedy powstaje przychód z odszkodowania
Kodeks praw i obowiązków podatników
Nie można przywrócić terminu na wniesienie zastrzeżeń do protokołu kontroli
O podatkach przez telefon
Premię pieniężną trzeba właściwie udokumentować
Problemy z kosztami i wyborem właściwej stawki VAT
Przesłuchanie kontrahenta to naruszenie przepisów
Rentę planistyczną zapłacisz nie tylko przy sprzedaży nieruchomości
Rok podatkowy nie zawsze trwa dwanaście miesięcy
Skutki zwrotu towarów i potrącanie kosztów w czasie
Ważne terminy
Wynagrodzenie za finansowanie spółki rozliczane jak odsetki
Z opóźnieniem, ale do kosztów
Zakup przed rejestracją na VAT
Świadczenie urlopowe to przychód pracownika i koszt pracodawcy

Kultura

Czarodziej bije rekord
Dlaczego kochamy wysokich
Jarocin grzeczny, ale bez wyrazu
Piękne portrety starych ludzi

Publicystyka, Opinie

Nie bójmy się Karty praw podstawowych
Radio, które psuje państwo

Kraj

Dlaczego zginęli polscy pielgrzymi
Do papieża i Matki Bożej
Firmę Caban kontrolowaliśmy wielokrotnie
Juszczenko bez Kaczyńskiego uderzył w dzwon pokoju
Koalicjanci walczą ze sobą na postulaty
Miller chce pozwać Ziobrę
Mógł zawinić kierowca
Niebezpieczny brak doświadczenia szoferów
Prawy.pl atakuje tygodnik "Wprost"
Specjalne infolinie i pomoc finansowa dla bliskich ofiar
Syn zamachowca von Stauffenberga w Wilczym Szańcu
System hamulcowy autokaru był sprawny
Szczecin modli się za ofiary wypadku
Tornado zmiotło wioski
Wyborcze starcie łódzkiej prokuratury
Wypadek autokaru pod Poznaniem
Wypadki polskich autokarów za granicą
Śmierć w awionetce

Prawo

Absolwenci będą mieli większe szanse na pracę
Będą odszkodowania za rezerwowanie prywatnych gruntów
Dziennik Ustaw z 11 lipca
Dziennik Ustaw z 13 lipca
Gdy abonent rozwiązał umowę, działały już inne przepisy
Monitor Polski
Nie zapłaci firmie odszkodowania, choć podjął ryzykowną decyzję
Polacy mają milionowe długi wobec norweskiego fiskusa
Prawdziwość zarzutów dziennikarz może wykazać do końca procesu
Prawo surowsze dla sędziów
Prywatne domy opieki może prowadzić każdy
Pytanie o kraty, czyli błąd w teście
Rekompensata tylko za grunt objęty planem
Rozliczanie delegacji służbowej, czyli jak można skomplikować to co oczywiste
Rzecznik krytykuje przepisy reformujące służby ministra finansów
Sposób głosowania a ważność uchwały
Sprzedawca korzysta z zerowej stawki, jeśli towar opuścił Unię
Straż miejska zyskuje coraz więcej uprawnień
Wiele nowych przepisów to reakcja na patologie w spółdzielniach

Nieruchomości, budownictwo

Bez pozwoleń na budowę
Bądź szczegółowy
Co i za ile sprzedali warszawscy pośrednicy
Co polecają producenci do łazienek
Czynsze powoli, ale jednak rosną
Do wzięcia od ręki oferty agencji nieruchomości
Domy na sprzedaż
Domy używane ceny ofertowe
Drastyczna podwyżka: o trzysta procent więcej
Egzotyczne ceny w Żyrardowie
Ekolodzy nie chcą wysokiej Mariny
Ekwiwalent przy rozwodzie zwalnia z podatku przy sprzedaży
Gdy pękają ściany gipskartonowe
Im dalej od granic stolicy, tym taniej
Koniec odszkodowań za rurociąg na działce?
Kredyt z dopłatą trochę bardziej dostępny
Kto dziedziczy i w jakich częściach
Letni opolski paradoks
Magazyny w natarciu
Mamy przełom na rynku
Milczenie nad płytą
Mniejsza oferta, ceny wyższe
Musisz zebrać więcej niż połowę głosów
Na chodniku zamiast w garażu
Na kredycie we frankach szwajcarskich można sporo stracić
Na kupca trzeba teraz czekać
Nie licz, że dostaniesz pieniądze od banku w ciągu kilku dni
Notariusz i pośrednik odpowiadają finansowo za transakcje, które obsługują
Obok rzeki i łąki
Pomieszkam przez kilka dni
Preferencyjne opłaty przy przekształcaniu użytkowania wieczystego we własność
Różnice we wskazaniach wodomierza
Spekulanci będą wkrótce wyprzedawać lokale
Szansa dla niezadowolonych spółdzielców
Słaby punkt, czyli łączenia płyt
Teren wspólny we wspólnocie
Tynk mineralny czy polimerowy
Ukonstytuowanie się zarządu
Umowę z deweloperem zawrzyj notarialnie
Użytkują prywatny grunt, powinni za to zapłacić właścicielowi
Warto szukać
Zanim wypiszesz się ze spółdzielni
Zwrot pożyczki remontowej przy przekształceniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności
Życie we wspólnocie kabin na pełnym morzu lub w porcie

Sport

Argentyna po raz szósty
Beckham i gwiazdy Hollywoodu
Cytat dnia
Czy leci z nami pilot?
Duńska załoga najlepsza
Igrzyska za drutami
Kolarstwo
Koszykówka
Lekkoatletyka
Lider się obronił i powiększa przewagę
Może Nick oglądał inny film
Piłka nożna
Polska gra dalej
Przesądził pojedynek kapitanów
Superpuchar bez emocji
Tenis
Śliska jazda o Grand Prix Europy
Żużel

Druga strona

Co ja wiem o polityce
Komentarz rysunkowy
O gawędziarzach...
Polacy wolą dbać o swoje emerytury sami
Twarze bezpieki w Warszawie
Żałoba ma wielki sens

Warszawa

Artyści wsiedli na rowery
Dostaną garnki i prezenty
Drgania niszczą Kolonię Staszica
Fascynujący pojedynek dwóch Johnów
Inaczej na Puławskiej
Inscenizacje przed obiektywem
Krucza zamknięta
Liście palmy na sprzedaż
Można budować na dachu
Na uniwersytecie agentów nie wykształcą
Nie jesteś stąd? To się zgubisz
Nie piętrus, ale parterowa setka wozi turystów w tegoroczne wakacje
Policjanci znaleźli dziecko
Porzucone sto kilogramów tabletek
Przodownik pracy nie wzbudza emocji
Spektakl w rytmie tanga
Stare auta na Nowym Mieście
Strażnicy i przewodnik pomagają turystom
Surfujesz za darmo
Szklane odłamki spadły z 15. piętra na samochody
Wystawiali łupy na aukcji
Zaatakował młotkiem
Zatrzymano sprawcę fałszywych alarmów
Zginął na torach
Zwężona Dereniowa
Ślubne obrączki w urzędzie na łące
Śmierć na trasie poznańskiej

Świat

Dick Cheney zastąpił Busha
Głos dalekiej tureckiej prowincji
Kije baseballowe przeciw obrońcom środowiska
Kłopoty z symboliką
Pierwsza kobieta prezydentem Indii
Portugalczycy chcą traktatu
Talibowie grożą śmiercią cudzoziemców
Ukraina: już 174 zatrutych fosforem
Wielki triumf islamistów
Więzienie za obsceniczną karykaturę następcy tronu
Wygrał z KGB, zostanie premierem?
Włoska szkoła zamachowców
Zamów abonament