Różnica na racie wynosi prawie 600 złotych

źródło: Rzeczpospolita

Jaki kredyt otrzyma rodzina Kowalskich

Od 2 do prawie 5 tys. złotych netto powinna zarabiać czteroosobowa rodzina, by mogła pożyczyć z banku 200 tys. zł na 30 lat. Najmniejsze wymagania dochodowe stawia bank BPS – 2400 zł miesięcznego dochodu netto, najwyższe – bank BPH – 4910 zł

Zapytaliśmy w bankach, jakie warunki kredytowe zaproponują czteroosobowej rodzinie (rodzice z dwójką dzieci w wieku przedszkolnym i szkolnym), która w ramach „Rodziny na swoim” chce się zadłużyć na mieszkanie na 200 tys. zł, dysponując 40-proc. wkładem własnym. Kredyt będzie spłacać w ratach równych przez 30 lat.

Średnio 780 zł z dopłatą

Przyglądając się ofertom banków, warto pamiętać, że w związku z niższą ratą kredytu w przypadku „Rodziny na swoim” (bo dopłaca do niej państwo) banki stawiają o 10 – 20 proc. niższe wymagania dochodowe dla kredytobiorców niż w przypadku tradycyjnych kredytów złotowych.

Kredyt z dopłatami może być udzielany tylko w złotówkach. Średnie oprocentowanie wynosi 6,6 proc. w skali roku. Oprocentowanie proponowane przez banki dla rodziny z przykładu waha się od 5,55 w MR Banku do blisko 10 proc. w banku BPH. W związku z tym różnica w spłacanych ratach wynosi prawie 600 zł miesięcznie.

Na wysokość raty płaconej przez kredytobiorcę wpływa nie tylko oprocentowanie, ale także wysokość dopłaty do odsetek. Jej poziom jest wyliczany na podstawie stopy referencyjnej ustalanej przez Bank Gospodarstwa Krajowego. W I kwartale 2010 r. wynosi ona 6,2 punktu procentowego. W związku z tym dopłata do pierwszej raty...