![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Jak przekazać mieszkanie za rentę
Jeśli oddajesz mieszkanie w ramach hipoteki odwróconej, możesz za nie dostać o 30 – 60 proc. mniej niż wartość rynkowa nieruchomości
Aleksandra Dalecka, adwokat, Kancelaria Zdanowicz i Wspólnicy
Rz: Na czym polega odwrócona hipoteka?
Aleksandra Dalecka: Chodzi o rodzaj usługi finansowej skierowanej do osób starszych, która może być realizowana w dwóch modelach prawnych.
Po pierwsze, może polegać na przekazaniu prawa własności mieszkania lub domu w zamian za dożywotnią rentę przy jednoczesnym zachowaniu prawa do korzystania z nieruchomości. Osoba taka zatem pozyskuje gotówkę na bieżące wydatki, ale traci tytuł własności swojego lokum przy zachowaniu prawa do używania go w zasadzie na dotychczasowych zasadach.
Po drugie, możliwe jest także inne rozwiązanie, na które zdecyduje się prawdopodobnie polski ustawodawca: starszej osobie udziela się kredytu pod hipotekę na jej nieruchomości, przy czym zachowuje ona własność i może nadal korzystać z nieruchomości, a rodzina po jej śmierci zdecyduje, czy spłaca wartość skonsumowanego przez nią kredytu, czy traci nieruchomość na rzecz banku.
Dziś nieruchomości przekazywane są przez osoby starsze głównie w zamian za opiekę.
Tak, wykształciła się u nas praktyka oferowania takiej usługi na podstawie uregulowanej w kodeksie cywilnym umowy dożywocia (art. 908 916 k.c.). Zgodnie z nią w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
