![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Deweloper nie może dowolnie ustalać warunków kontraktu
Osoba, która chce kupić lokal na rynku pierwotnym, umowę przedwstępną obowiązkowo podpisuje u notariusza. Będzie ona podstawą wpisu roszczenia w księdze wieczystej
Od kilku miesięcy kupujących i deweloperów obowiązują nowe zasady sprzedaży mieszkań. Wszystko za sprawą ustawy z 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (DzU nr 232, poz. 1377; dalej ustawa). Obowiązuje ona od 29 kwietnia br. Jej rolą jest ochrona nabywców mieszkań przed nieuczciwymi praktykami deweloperów.
Zażądaj prospektu
Od czego zacząć? Najlepiej od wizyty w siedzibie dewelopera. Każdy przedsiębiorca powinien tam wręczyć kupującemu prospekt informacyjny. Jest to nic innego, jak zbiór najważniejszych informacji o danej inwestycji, a także o interesującym potencjalnego nabywcę mieszkaniu. Ustawa dokładnie określa, co powinno się w nim znaleźć, a jego wzór stanowi załącznik do ustawy. Można zażądać także od dewelopera dostarczenia prospektu w formie elektronicznej. Prospekt musi zawierać prawdziwe dane, a nie podkoloryzowane dla potrzeb reklamy.
Prospekt ma umożliwić kupującemu podjęcie świadomej decyzji, a co najważniejsze, uchronić go także przed nieuczciwymi sprzedającymi. Zdarza się bowiem, że niektórzy przedsiębiorcy zatajają przed swoimi klientami niewygodne fakty.
Niezależnie od prospektu kupujący ma prawo zapoznać się w siedzibie...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
