Czy przekształcenie prawa użytkowania wieczystego podlega VAT

Sprzedaż gruntu na rzecz dotychczasowego użytkownika nie jest dostawą towaru. W przeciwnym razie oznaczałoby to ponowne przekazanie nieruchomości między tymi samymi podmiotami.

Zdarza się, że wieczyści użytkownicy nieruchomości będących własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego występują z żądaniem o przekształcenie przysługującego im prawa użytkowania wieczystego w prawo własności do tych nieruchomości. Pojawia się wówczas wątpliwość, czy takie przekształcenie podlega opaodatkowaniu VAT. Instytucję użytkowania wieczystego reguluje art. 232 i nast. ustawy z 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny.

Przepisy te kształtują uprawnienia użytkownika wieczystego na wzór uprawnień właściciela. Również długi czas trwania użytkowania wieczystego (od czterdziestu do dziewięćdziesięciu dziewięciu lat – art. 236 § 1 i 2 k.c.) wskazuje, że oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste w istocie jest przeniesieniem prawa do rozporządzania tym gruntem jak właściciel.

Kolejnym aktem prawnym, który dotyczy użytkowania wieczystego nieruchomości jest ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Ustawa ta określa kwestię oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości i sprzedaży takiej nieruchomości.

Co jest objęte daniną

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do...