Niepotrzebne przepisy

autor zdjęcia: Paweł Gałka

źródło: Rzeczpospolita

Nie rozumiem, czym się kierował UOKiK, chcąc ustawowo uregulować umowy rezerwacyjne 
– pisze prawnik

Na początku kwietnia bieżącego roku do konsultacji społecznych skierowany został projekt informacji Rady Ministrów dla Sejmu o skutkach obowiązywania ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, czyli tzw. ustawy deweloperskiej, wraz z propozycjami zmian. Jednym z postulatów wyrażonych w przygotowanym przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) projekcie jest ustawowe uregulowanie powszechnie stosowanych w obrocie umów rezerwacyjnych.

I Niepełna diagnoza urzędu

Co znamienne, we wspomnianym projekcie zaznaczono, że okres dwóch lat obowiązywania ustawy deweloperskiej jest zbyt krótki, aby uzyskać dane pozwalające na pełną ocenę sytuacji. Dlatego też UOKiK rekomenduje uregulowanie umów rezerwacyjnych w ustawie, ale dopiero w maju 2015 – po upływie kolejnego roku obowiązywania ustawy.

Takie stanowisko urzędu jest o tyle interesujące, że analiza tego konkretnego zagadnienia nie wymaga ani szczególnych nakładów, ani też środków. Nie wymaga też dłuższego czasu – umowy rezerwacyjne występowały bowiem w obrocie już na długo przed tym, zanim w Polsce uchwalono ustawę deweloperską i – co istotne – praktyka w tej sprawie specjalnie się nie zmieniła po jej wejściu w życie.

Być może zastrzeżenie o czasie wynika stąd, że urząd, formułując diagnozę, zupełnie nie przyjrzał się temu, jak...