![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Skutki niedotrzymania terminu zabudowy działki
Nałożenie dodatkowej opłaty rocznej na użytkownika wieczystego nie może być uzasadnione samym faktem przekroczenia terminu zagospodarowania nieruchomości. Organ prowadzący postępowanie ma obowiązek ustalić przyczyny opóźnienia i ocenić je w granicach uznania administracyjnego.
Tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 25 czerwca 2014 r. (I OSK 544/13).
Prezydent miasta nałożył na wspólników spółki cywilnej, współużytkowników wieczystych nieruchomości, dodatkową opłatę roczną za rok 2009 z tytułu niedotrzymania terminów jej zagospodarowania.
Działka została oddana 18 września 1997 r. w użytkowanie wieczyste spółce A. Spółka zobowiązała się zagospodarować ją zgodnie z ustaleniami miejscowego planu ogólnego, wytycznymi urbanistycznymi oraz koncepcją zagospodarowania przedstawioną w ofercie przedłożonej w pisemnym przetargu nieograniczonym. Rozpoczęcie zabudowy miało nastąpić w ciągu dwóch lat od protokolarnego przekazania działki, zaś jej zakończenie w terminie czterech lat od tej daty. Terminy te zostały następnie zmienione uchwałą zarządu miasta i uwzględnione w aneksie do umowy ustanawiającej użytkowanie wieczyste.
W 2000 r. A sprzedała przysługujące jej prawo użytkowania wieczystego nieruchomości wspólnikom spółki cywilnej. Nabywcy w umowie sprzedaży złożyli oświadczenie, iż znane są im postanowienia umowy ustanowienia prawa użytkowania wieczystego na nieruchomości dotyczące sposobu jej zagospodarowania oraz...
Archiwum to wszystkie treści publikowane w "Rzeczpospolitej" od 1993 roku.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
