Jedna transakcja nie uchroni przed zapłatą daniny jak firma

źródło: materiały prasowe

Marcin Bazylczuk

Podatnik, który sprzedaje jednorazowo nabywcy 17 działek objętych jedną księgą wieczystą, musi rozliczyć się jak przedsiębiorca.

Tak uznał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w wyroku z 26 maja 2015 r. (I SA/Kr 323/15).

Stan faktyczny

Wnioskodawca zamierza sprzedać jednemu nabywcy działki, które nabył wraz z żoną jako jedną działkę rolną w 2002 r. Mieli na niej w przyszłości wybudować domy dla siebie i dzieci. Dziesięć lat później teren ten został objęty przez plan miejscowy, który przewidywał na tym obszarze zabudowę mieszkaniową. Wnioskodawca przeprowadził podział nieruchomości na 17 działek (działki są częściowo uzbrojone, niektóre posiadają przyłącze energii elektrycznej), a następnie uzyskał pozwolenia na budowę budynków mieszkalnych na dziesięciu z nich. W listopadzie 2013 r. rozpoczął budowę jednego z budynków. Wobec zmiany planów rodzinnych wnioskodawca zamierza jednorazowo sprzedać wszystkie działki objęte jedną księgą jednemu nabywcy.

W latach 1991–2003 wnioskodawca prowadził działalność gospodarczą w zakresie handlu hurtowego artykułami spożywczymi, indywidualnie, potem w formie spółki cywilnej, a następnie jako wspólnik spółki jawnej (do 2010 r.). Jest komandytariuszem w spółce komandytowej prowadzącej działalność w zakresie zarządzania wartościami niematerialnymi.

Zapytał, czy sprzedaż 17...