Aport nieruchomości do spółki osobowej warto zabezpieczyć interpretacją

autor zdjęcia: M P

źródło: Rzeczpospolita

Łukasz Markowski

Fiskus nie ma jednej opinii o rozliczaniu VAT od wniesienia wkładu rzeczowego. Potraktowanie go jako zwykłej dostawy towaru zapewni neutralność podatkową transakcji. Ale niektóre organy uważają, że jest to nieodpłatne świadczenie.

Nowelizacja VAT, która weszła w życie 1 stycznia 2014 r., wciąż powoduje wątpliwości interpretacyjne. Dyskusje wzbudza przede wszystkim opodatkowanie VAT wkładów rzeczowych do spółek osobowych. Przedsiębiorcy, którzy realizują działania restrukturyzacyjne polegające na wnoszeniu swoich aktywów do spółek osobowych w zamian za ogół praw i obowiązków, powinni dla własnego bezpieczeństwa zapytać organ podatkowy, jak taką transakcję potraktować dla celów VAT. Dotyczy to w szczególności transakcji istotnych kapitałowo. Tym bardziej że w interpretacjach wydanych dotychczas przez izby skarbowe pojawiają się zasadnicze rozbieżności.

Skąd popularność

Spółki osobowe od dłuższego czasu są wykorzystywane w planowaniu strategicznym jako element struktury inwestycyjnej (np. podmiotów działających na rynku deweloperskim). Prowadzenie konkretnej inwestycji przez podmiot celowy zapewnia przejrzystość oraz oddzielenie ryzyka związanego z innymi działaniami przedsiębiorcy. W zamian za wkład do spółki osobowej wspólnicy uzyskują w niej ogół praw i obowiązków, w szczególności partycypację w zyskach i stratach spółki. Pomimo historycznych rozbieżności interpretacyjnych aporty składników majątku do spółki osobowej są neutralne w...