Jaki podatek od wynajmu domków dla letników

Zdaniem skarbówki, odpłatne udostępnienie obiektu w okresie letnim, na krótkie okresy, dla kilku osób potwierdza zorganizowany i zarobkowy charakter działań podejmowanych przez właściciela tej nieruchomości.

Organy podatkowe przyjmują, że sezonowe wynajmowanie turystom domku letniskowego jest działalnością gospodarczą >patrz ramka. Wynajem domków letniskowych może być zatem opodatkowany jako pozarolnicza działalność gospodarcza według zasad ogólnych (skala podatkowa), a po spełnieniu ustawowych warunków:

- podatkiem liniowym,

- ryczałtem ewidencjonowanym albo

- w formie karty podatkowej.

Przychody uzyskiwane z wynajmu są przychodami z pozarolniczej działalności gospodarczej, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT. Organy podatkowe przyjmują, że osoby prowadzące tego typu działalność powinny zakładać działalność gospodarczą (zgłoszenie w CEiDG) (zob. interpretację Izby Skarbowej w Bydgoszczy z 4 lutego 2015 r., ITPB1/415-1099/14/AK; interpretację Izby Skarbowej w Katowicach z 15 czerwca 2015 r., IBPBII/2/4511-370/15/MW; interpretację Izby Skarbowej w Bydgoszczy 22 kwietnia 2013 r., ITPB1/415-119A/13/IG; interpretację Izby Skarbowej w Warszawie z 3 września 2010 r., IPPB1/415-648/10-2/EC).

Według skali albo liniowo

Uzyskiwane w ramach pozarolniczej działalności gospodarczej dochody z sezonowego wynajmu domku letniskowego mogą być opodatkowane:

- na zasadach ogólnych, tj. według skali podatkowej (stawka 18 proc. i nadwyżka ponad 85 528 zł – stawka 32 proc.) – w tym przypadku podatnik nie musi składać żadnych wniosków i spełniać...