Świeży chleb to nie cel mieszkaniowy

źródło: Shutterstock

W praktyce okazuje się, że nie w każdym wypadku doszło do uwłaszczenia gruntów

Mała budka z hot dogami na osiedlu mieszkaniowym może zablokować przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu.

wolnostojący kiosk, sklep z pieczywem czy pralnia chemiczna blokują przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu pod blokami mieszkalnymi. Wystarczy, że leżą na tej samej działce co budynek. To niestety kolejny absurd, jaki zawiera ustawa przekształceniowa. Jej pełna nazwa to „o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności". Wspólnoty mieszkaniowe i spółdzielnie apelują o szybką jej zmianę.

Pojawiają się pomysły, jak obejść absurdalny przepis. Zdaniem prawników wystarczyłoby jednak tylko trochę inaczej zacząć interpretować przepisy ustawy, a z tym w praktyce są duże problemy.

Wolnostojący jest gorszy

– Właściciele wolnostojących punktów handlowych mają wielkiego pecha. Gdyby ich pralnia chemiczna czy kiosk znajdowały się w parterze budynku, skorzystaliby z przekształcenia z mocy prawa użytkowania wieczystego gruntu we własność. Przepisy dopuszczają bowiem taką możliwość – mówi Piotr Pałka, radca prawny i wspólnik w Kancelarii Prawnej Derc, Pałka.

A obecnie nie jest to możliwe....