Dodatkowa składka, droższe M

Znamy nową wersję ustawy deweloperskiej. Reakcje branży? Zaskoczenie i prognozy wyższych cen mieszkań.

Dokument jest autorstwa UOKiK.

– Mimo zapewnień, które padły na konferencji uzgodnieniowej, że argumenty branży zostaną wzięte pod uwagę, projekt nie zmienił się w zakresie budzącym największe obawy – komentuje Przemysław Dziąg z Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Propozycja UOKiK zakłada wprowadzenie, obok mieszkaniowych rachunków powierniczych, zabezpieczenia wpłat nabywców poprzez Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. To zaś wiązać się ma z obowiązkowym wnoszeniem przez każdego dewelopera składki do 5 proc. wartości mieszkania (szczegóły w rozporządzeniu).

Przepisy milczą, co się stanie, gdy w trakcie inwestycji zmieni się rozporządzenie określające wysokość składki na fundusz. - Każdy racjonalny deweloper w planie finansowym założy więc 5-proc. stawkę, bo do takiej wysokości będzie mogła wzrosnąć opłata na fundusz. To zaś oznacza droższe mieszkania – mówi mecenas Dziąg.