Grunty w księgach

źródło: Rzeczpospolita

Operacje gospodarcze związane z gruntami

źródło: Rzeczpospolita

źródło: Rzeczpospolita

źródło: Rzeczpospolita

źródło: Rzeczpospolita

Operacje gospodarcze dotyczące podatku od nieruchomości

źródło: Rzeczpospolita

Inwestycje w obce środki trwałe

Grunty są specyficzną kategorią aktywów, ponieważ ze względu na swe przeznaczenie jednostka może zaliczyć je do środków trwałych, inwestycji lub towarów.

Grunty są częściami powierzchni ziemskiej, stanowiącymi odrębny przedmiot własności. Wchodzą one – obok budynków trwale związanych z gruntem oraz praw ich własności – w skład nieruchomości (art. 46 §1 i art. 50 k.c.). Na gruncie prawa bilansowego, w zależności od przeznaczenia w chwili zakupu, grunty mogą stanowić:

- środki trwałe (przy założeniu, że przewidywany okres ekonomicznej użyteczności gruntów przekracza rok, a one same są kompletne, zdatne do użytku i przeznaczone na własne potrzeby firmy; art. 3 ust. 1 pkt 15 ustawy o rachunkowości; dalej: uor); nie podlegają one jednak amortyzacji bilansowej i podatkowej (art. 31 ust. 2 uor; art. 22c pkt 1 ustawy o PIT; art. 16c pkt 1 ustawy o CIT),

- inwestycje w nieruchomości (w przypadku, gdy grunt nie jest przeznaczony do użytkowania przez przedsiębiorcę, ale jest przez niego posiadany w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych w postaci przyrostu wartości lub innych pożytków, np. związanych z wynajmem lub dzierżawą nieruchomości gruntowych; art. 3 ust. 1 pkt 17 uor),

- towary (gdy grunty zostały nabyte w celu odprzedaży w stanie nieprzetworzonym, w ciągu 12 miesięcy od dnia bilansowego; art. 3 ust. 1 pkt 19 w zw. z pkt 18 lit. a uor).

Przekształcenie użytkowania wieczystego

Gdy wieczyste użytkowanie nieruchomości zostało przekształcone w prawo własności,...