Nabywanie przez cudzoziemców nieruchomości oraz udziałów i akcji

Coraz więcej obywateli, przedsiębiorców z zagranicy postanawia zainwestować w zakup nieruchomości położonych na terytorium Polski. Niektórzy planują nabycie nieruchomości na cele wynajmu, inni realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego, jeszcze inni na własne cele mieszkaniowe bądź inne inwestycyjne. Płaca minimalna w Polsce rośnie, spada bezrobocie, rośnie tempo rozwoju gospodarki i napływ zagranicznych inwestycji oraz rozwój rodzimych przedsiębiorstw. Wszystko to sprawia, że Polska staje się miejscem przyjaznym do życia i inwestycji.

Cudzoziemiec planując nabycie nieruchomości w Polsce nie może zapomnieć o ograniczeniach, które mogą pojawić się na drodze do osiągnięcia zamierzonego celu. Warto wcześniej rozważyć kilka możliwych rozwiązań i znaleźć takie, które w sposób prostszy, a jednocześnie bezpieczny, pozwolą na zrealizowanie planu w postaci nabycia nieruchomości, a co za tym idzie – inwestycji na terytorium Polski.

Przykład

Obywatel Rosji chce kupić w Polsce nieruchomości na wynajem, spółka z siedzibą w Izraelu bądź w Zjednoczonych Emiratach Arabskich planuje nabyć w Polsce nieruchomość, na której zrealizuje przedsięwzięcie deweloperskie w postaci budowy budynku, a następnie ustanowienia w wybudowanym budynku odrębnej własności lokali i ich dalszej sprzedaży.

Zarówno obywatel Rosji jak i spółka z siedzibą w Izraelu, Zjednoczonych Emiratach Arabskich, jak – w przypadku obywatela Rosji nie posiadającego obywatelstwa polskiego, a spółki z siedzibą w Izraelu bądź Zjednoczonych Emiratach Arabskich – siedziby w Polsce, są cudzoziemcami w rozumieniu ustawy z 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (dalej: u.n.c). Jest to najważniejszy, podstawowy, aczkolwiek nie jedyny, akt prawny, który należy wziąć pod uwagę przy planowaniu przez cudzoziemca nabycia nieruchomości na terytorium...