Świetna działka w cenie, ruina gratis

źródło: Shutterstock

Dom jednorodzinny na dużej działce w dobrej lokalizacji to świetny produkt dla firm deweloperskich

Parcele z domami do rozbiórki z atrakcyjnym adresem to łakomy kąsek i dla deweloperów, i dla prywatnych inwestorów.

O tereny budowlane jest coraz trudniej. Oferta atrakcyjnych działek się kurczy. Inwestorów nie odstraszają już parcele z domami – wynika z analiz Cenatorium, spółki dysponującej największą bazą danych o transakcjach na rynku nieruchomości.

– W obliczu wysokich cen mieszkań może się okazać, że rozbiórka starego budynku i postawienie nowej nieruchomości jest szansą na dobry biznes i dom w dobrej lokalizacji – komentuje Anna Karaś, analityk Cenatorium.

Okazje i adres

Z analiz wynika, że w aglomeracji warszawskiej w latach 2016–2019 nastąpił dynamiczny wzrost liczby wydawanych pozwoleń na rozbiórkę domów. – W 2016 r. we wszystkich powiatach (wraz z Warszawą) wydano 124 takie pozwolenia, podczas gdy w 2019 r. – już 197. W analizowanym okresie prawdopodobnie wyburzono 716 domów, jednak tylko 138 z inicjatywy osób prawnych – podaje Anna Karaś.

Wzrost zainteresowania rozbiórkami odnotowano głównie po stronie osób fizycznych. – Znajdują świetnie zlokalizowane działki z ruiną w gratisie lub kuszą ich okazje cenowe – dodaje ekspertka.

Deweloperzy, jak mówi, stanowią mniejszość. – Działki po wyburzanych domach rzadko mają rozmiary i warunki zabudowy pozwalające na postawienie większego obiektu – tłumaczy. –...