Pozwolenie na wznowienie robót nie wygasa po trzech latach

Decyzja o pozwoleniu na budowę może zostać wydana, gdy roboty nie zostały rozpoczęte. Nie można jej utożsamiać z decyzją o wznowieniu robót budowlanych. MACIEJ KIEŁBOWSKI

Naczelny Sąd Administracyjny rozważał możliwość zastosowania przepisu o trzyletnim terminie na rozpoczęcie robót budowlanych do pozwolenia na wznowienie robót budowlanych, wydanego przez organy nadzoru budowlanego w odniesieniu do zalegalizowanej samowoli budowlanej. NSA wskazał, że terminu tego nie stosuje się w takim przypadku. Sprawa dotyczyła podobnych z pozoru instytucji, które jednak sąd administracyjny wyraźnie rozgraniczył, wskazując na potrzebę dokładnego stosowania przepisów w tym zakresie.

Pierwotne pozwolenie na budowę

Stan faktyczny odnosił się do pozwolenia na rozbudowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz ze zmianą konstrukcji dachu i budową kanalizacji sanitarnej ze zbiornikiem na ścieki. Już po rozpoczęciu prac budowlanych pozwolenie to zostało zakwestionowane przez organy nadzoru budowlanego. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego nakazał wstrzymanie prac i przeprowadził w stosunku do nich procedurę legalizacyjną, jako że były prowadzone z odstępstwami od zatwierdzonego projektu i udzielonego pozwolenia na budowę. Organ nadzoru nałożył też na inwestora obowiązek przygotowania projektu zamiennego. Inwestor ten obowiązek wykonał, a PINB zatwierdził projekt zamienny i na podstawie art. 51 ust. 4 Prawa budowlanego wydał pozwolenie na wznowienie robót budowlanych.

Po jakimś czasie do PINB wpłynął wniosek innych niż inwestor...