Co zrobić z gotowcem inwestycyjnym

źródło: Shutterstock

Ceny podzielonych na klitki mieszkań są zwykle niższe niż lokali tej samej wielkości, ale o bardziej atrakcyjnym rozkładzie

Duże mieszkania dzielone na maleńkie pokoje opustoszały w czasie pandemii. Nie wszyscy najemcy zechcą wrócić do kilkumetrowych klitek.

Poszatkowane na pokoiki mieszkania nazywano inwestycyjnymi gotowcami, które dają dużo większe zyski niż wynajem „zwykłego" lokalu. Pandemia mocno najmy poturbowała. Do rodzinnych domów wrócili studenci, z rynku odpłynęła też część pracowników. Czy kilkumetrowe klitki mają szansę na powrót najemców?

Czynsze w dół

W portalu Otodom mieszkań czteropokojowych w lipcu było więcej niż przed pandemią o 4 proc., ale o 17 proc. mniej niż rok temu. – Liczba ofert lokali pięciopokojowych i większych w ciągu dwóch lat spadła o 6 proc., a mieszkań sześciopokojowych – o 13 proc. – wskazuje Jarosław Krawczyk, ekspert Otodomu. – Dane nie potwierdzają tezy, że mieszkania o większej liczbie pokoi trudno wynająć.

Średnie czynsze za czteropokojowe lokale w czasie pandemii wyraźnie jednak spadły. – Trend zaczyna się odwracać. W lipcu stawki były wyższe niż w ub.r., choć nie wróciły jeszcze do poziomu sprzed dwóch lat – mówi Krawczyk. A średnia stawka najmu lokalu siedmiopokojowego jest o 13 proc....