Minimieszkanie kupię. Na inwestycję, na wakacje

źródło: Shutterstock

Popyt na supermałe mieszkania jest dużo większy niż podaż

Życie na 12, 10, a może 9 metrach? Inwestorzy idą jeszcze dalej, oferując coraz mniejsze lokale. Klienci kupują je na wynajem albo dla siebie – na wakacje.

Minikawalerkę o powierzchni... 2,5 mkw. chce wybudować w Koszalinie jeden z deweloperów. Największy lokal w budynku miałby ok. 13 mkw. Inwestor tłumaczy, że taka jest potrzeba rynku.

Marcin Drogomirecki, ekspert portali Morizon.pl i Gratka.pl przypomina, że zgodnie z przepisami, które weszły w życie 1 stycznia 2018 r., minimalna powierzchnia użytkowa mieszkania to 25 mkw. – Na rynku jest jednak wiele ofert znacznie mniejszych mieszkań – zauważa. – Oferowane są m.in. lokale, których całkowita powierzchnia jest mniejsza niż 16 mkw., czyli poniżej wymaganej ustawowo minimalnej powierzchni pokoju w mieszkaniu jednopokojowym.

Zyski z najmu

Wiele minimieszkań powstało jeszcze przed wprowadzeniem nowego prawa. A budując dziś, jak zauważa Drogomirecki, przepisy da się obejść. – Dlatego takie mieszkania, czasem zwane mikroapartamentami lub lokalami inwestycyjnymi, można znaleźć zarówno na rynku wtórnym, jak i w ofertach deweloperów – tłumaczy. – I o ile mieszkania o powierzchni od 20 mkw. są przedmiotem zainteresowania osób...