Ułatwienia w budo wie domów jednorodzinnych

Polski Ład | Mniej formalności, większe ryzyko

Od 3 stycznia 2022 r. można budować domy jednorodzinne o pow. zabudowy do 70 mkw. w uproszczonej procedurze. Takie rozwiązanie wprowadziła nowelizacja prawa budowlanego i ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 17 września 2021 r. (dalej nowelizacja) – to jedna z ustaw będąca częścią tzw. Polskiego Ładu.

Trzeba spełnić warunki

W założeniu projektodawcy nowelizacja ma ułatwić i przyspieszyć budowę domów jednorodzinnych. I rzeczywiście, porównując ją do innych procedur budowy domów, jest najmniej sformalizowana. Ale ma też ograniczenia. Dotyczy bowiem tylko budynków jednorodzinnych:

∑ o powierzchni zabudowy do 70 mkw.,

∑ wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych,

∑ których obszar oddziaływania w całości mieści się na działce, na której zostały zaprojektowane (więcej o tym na str. 8),

∑ budowanych w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora.

Powierzchnia zabudowy do 70 mkw. może się powiększyć gdy dom będzie piętrowy, a więc o dodatkowe kilkadziesiąt mkw. Ponieważ jednak dom nie może przekraczać dwóch kondygnacji, a podpiwniczenie liczy się jako jedna kondygnacja, jeśli zdecydujemy się na nie, nie będziemy mogli dobudować piętra.

Nas czym polegają ułatwienia?

W przypadku braku planu...