Budowa i remont ze zwolnieniem z PIT

Nie każdy wydatek związany z budową lub pracami adaptacyjno-remontowymi umożliwia niezapłacenie podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości.

Przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości na własne cele mieszkaniowe w ciągu trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, umożliwia skorzystanie ze zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego z tytułu tej sprzedaży >patrz ramka. Warto zatem wiedzieć co kryje się pod pojęciem wydatków na własne cele mieszkaniowe, w przypadku gdy środki ze sprzedaży nieruchomości podatnik zdecyduje się przeznaczyć na budowę lub remont domu. Nie każdy wydatek związany z budową lub pracami adaptacyjno-remontowymi domu będzie się bowiem mieścił kategorii wydatków na własne cele mieszkaniowe.

Ustawowa lista

Katalog wydatków na własne cele mieszkaniowe, umożliwiający skorzystanie z ww. zwolnienia, został zawarty w art. 21 ust. 25 ustawy o PIT. Zgodnie z tym przepisem, za wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131, uważa się m.in. wydatki poniesione na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego (art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. c ustawy o PIT) – położonych w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej.

Przy czym, przez własny budynek rozumie się budynek, stanowiący własność lub współwłasność podatnika lub do którego podatnikowi...