Od stycznia definitywny zakaz amortyzacji

ZMIANY | Wynajmujący nie rozliczy już w bieżących kosztach wydatków na nabycie mieszkania, ani prywatnych, ani firmowych.

Przez wiele lat wydatki na zakup bądź wybudowanie mieszkania/domu mogliśmy amortyzować i rozliczać w kosztach PIT. Dzięki temu wielu wynajmujących znacznie obniżało swój podatek albo w ogóle go nie płaciło. Korzyści się jednak skończyły.

Przede wszystkim osoby zarabiające na wynajmie prywatnym (który nie jest działalnością gospodarczą) muszą od 1 stycznia 2023 r. przejść na ryczałt. A na nim nie odliczamy żadnych kosztów.

Zabronione także w firmie

Amortyzować mieszkań/domów nie mogą także ci, którzy rozliczają wynajem w biznesie. Tak wynika z przepisów. Otóż wprowadzony przez Polski Ład art. 22c pkt 2 ustawy o PIT wyłącza z amortyzacji „budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami, lokale mieszkalne stanowiące odrębną nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy”.

Potwierdza to też fiskus. Na przykład, w interpretacji z 18 lipca 2022 r. (0114-KDIP3-2.4011.541.2022. 1.MG) w sprawie mężczyzny wynajmującego pięć...