Pensjonaty, miejsca parkingowe mikro apartamenty,

UPRAWNIENIA | Zakaz amortyzacji dotyczy tylko nieruchomości mieszkalnych. Inne nadal można rozliczać w kosztach.

Zgodnie z Polskim Ładem w 2023 r. firmy nie mogą już amortyzować mieszkań i domów. Czyli rozliczać poprzez odpisy wydatków na ich zakup bądź wybudowanie. Zakaz nie dotyczy jednak nieruchomości niemieszkalnych.

Pokoje na agroturystykę

Spójrzmy na interpretację dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 9 listopada 2022 r. (0115-KDIT3.4011.703.2022.1.AWO). Wystąpił o nią przedsiębiorca opodatkowany liniowym PIT. W biznesie rozlicza dochody z wynajmu pokoi w dwóch kupionych w styczniu 2022 r. pensjonatach. Informuje, że są one przeznaczone na działalność agroturystyczną. Stanowią środki trwałe w jego firmie.

Czy może je amortyzować i rozliczać odpisy w podatkowych kosztach? Twierdzi, że tak, zarówno w 2022 r., jak i w następnych latach. Jego zdaniem wprowadzony przez Polski Ład zakaz amortyzacji dotyczy tylko nieruchomości mieszkalnych. Jego pensjonaty zaliczane są natomiast do niemieszkalnych (w Klasyfikacji Środków Trwałych znajdują się pod symbolem 109).

Co na to fiskus? Potwierdził, że przepisy zakazujące amortyzacji nie mają zastosowania do budynków niemieszkalnych. Oznacza to, że przedsiębiorca może amortyzować pensjonaty i zaliczać odpisy do kosztów PIT....