W biznesie są trzy formy opodatkowania

PIT | Jeśli wynajem jest działalnością gospodarczą, możemy go rozliczać według skali, na liniowym PIT albo ryczałtem.

Osoby wynajmujące prywatnie nie mają już możliwości manewru. Od 1 stycznia 2023 r. muszą rozliczać się ryczałtem. Większy wybór jest w biznesie.

Jeśli zdecydujemy się wynajmować nieruchomości w firmie, rozliczamy się jak klasyczny przedsiębiorca. Wtedy mamy trzy warianty: skala PIT, stawka liniowa bądź ryczałt. W każdej formie płacimy inny podatek oraz składkę zdrowotną.

Skala – 12 proc. od niskich dochodów

Na skali podatek liczymy od dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty. Stawka wynosi 12 lub 32 proc. Decyduje o niej wysokość dochodu. Jeśli nie przekracza 120 tys. zł rocznie, jesteśmy w pierwszym progu. Powyżej płacimy już więcej.

Wynajmujący rozliczający się według skali mają też prawo do kwoty wolnej od podatku. Wynosi 30 tys. zł rocznie. Od takiego dochodu nie płacimy PIT.

Na skali mamy też szereg podatkowych preferencji, np. możliwość wspólnego rozliczenia z małżonkiem bądź samotnie wychowywanym dzieckiem. Możemy też skorzystać z ulgi na dzieci.

Opodatkowanie według skali oznacza, że składka zdrowotna wynosi 9 proc. dochodu.

Liniowy – 19 proc....