Remont lokalu w kosztach PIT? Uwaga na pułapki skarbówki

Fiskus może zakwestionować rozliczenie przedsiębiorcy, który odnawia firmowe mieszkanie.

Zgodnie z Polskim Ładem od 1 stycznia 2023 r. nie można już amortyzować mieszkań i domów. Czyli rozliczać w bieżących kosztach wydatków na ich nabycie. Z przepisów wynika, że przedsiębiorcy mogą odliczać inne wydatki, np. na remont lokalu. Okazuje się jednak, że fiskus chętnie kwestionuje rozliczenia.

– Przedsiębiorca, który remontuje mieszkanie na wynajem, łatwo może wpaść w podatkową pułapkę. Podobnie jest z tymi, którzy prowadzą w domu swój biznes – mówi Wojciech Jasiński, doradca podatkowy w ATA Finance.

Czy nieruchomość nadaje się do używania

Przekonała się o tym prowadząca firmę kobieta. Kupiła na rynku wtórnym mieszkanie, które chce wynajmować. Wprowadziła je do ewidencji środków trwałych w grudniu 2022 r. Dochody z wynajmu będzie rozliczać w działalności.

Kobieta podkreśla, że mieszkanie jest kompletne i zdatne do zamieszkania. Było jednak wcześniej używane, dlatego warto je wyremontować. Planuje to w pierwszym półroczu 2023 r. Chce naprawić instalację...