Co warto wiedzieć na temat umów o roboty budowlane

W umowie w sprawie zamówienia publicznego, której przedmiotem są roboty budowlanej, istnieje m.in. obowiązek ustalenia terminu zapłaty wynagrodzenia podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom oraz zasad zawierania umów o podwykonawstwo z dalszymi podwykonawcami.

Zgodnie z szacunkami Urzędu Zamówień Publicznych wartość rynku zamówień publicznych w 2021 r. wyniosła blisko 298 mld zł, z czego prawie 116 mld zł dotyczyło przetargów na roboty budowlane .

Przy czym w zamówieniach o wartości poniżej progów unijnych średnia liczba ofert składanych podczas jednego postępowania wyniosła niecałe trzy, co sprawia, że rynek ten jest bardzo atrakcyjny dla przedsiębiorców z branży budowlanej.

Sprzyja temu również przeciętny czas trwania postępowania o wartości zamówienia poniżej progów unijnych, który to w większości przypadków nie przekracza 40 dni. Obowiązkowa elektronizacja ułatwiła także składanie ofert oraz zmniejszyła liczbę wymaganych od wykonawców dokumentów składanych wraz z ofertą.

Możliwość podziału zamówienia na części oraz łączenia się wykonawców w ramach konsorcjum sprawia, że coraz więcej przedsiębiorców z sektora MŚP decyduje się na udział w przetargach.

Znaczna grupa małych i średnich przedsiębiorców wciąż jednak ogranicza swoją aktywność do podwykonawstwa robót budowlanych wykonywanych na rzecz sektora publicznego.

Ważne są postanowienia

Wobec tego ważnym jest, aby przedsiębiorcy wykonujący roboty budowlane w ramach zamówień publicznych zarówno jako generalni wykonawcy, jak i podwykonawcy,...