Fiskus prawie w każdym rolniku doszuka się handlowca

To, że ktoś jest czynnym podatnikiem VAT i przed wycofaniem gruntu z produkcji rolnej, służył on do niej wykorzystywana, nie czyni go też podatnikiem od sprzedaży wydzielonych w ten sposób działek.

Sprawa dotyczyła ustalenia czy sprzedaż działek będzie podlegać VAT. Z wnioskiem o wykładnię w tym zakresie w kwietniu 2023 r. wystąpił rolnik. Wskazał, że w lutym 2020 r. nabył w darowiźnie od rodziców niezabudowane działki o powierzchni prawie 8 ha. Te wcześniej rodzice oddawali w dzierżawę. Mężczyzna tłumaczył, że grunt nabył, żeby powiększyć swoje gospodarstwo. Nie krył, że dla działalności rolniczej jest podatnikiem VAT.

Ale nie uważał, że będzie nim także od sprzedaży działek. Wyjaśnił, że postanowił wybudować własny dom. Dlatego wycofał jedną działkę z działalności rolnej, żeby podzielić ją na kilka mniejszych i na jednej postawić dom.

Zastrzegł, że gruntu to łąki i pastwiska o klasie niekorzystnej dla działalności rolniczej. Z wniosku wynikało, że rolnik planuje dla wydzielonych działek pozyskać warunki zabudowy. Jednak samą ich sprzedaż motywował chęcią pozyskania środków na własne cele mieszkaniowe. Nie planuje też ponadstandardowych działań, a sprzedaż zlecił pośrednikowi.

To wystarczyło, żeby fiskus w rolniku planującym sprzedaż działek też dopatrzeć się podatnika VAT. Wskazał, że status podatnika VAT wynika z okoliczności dokonywania...