Rynek mieszkań się budzi. Łagodna fala, a nie tsunami kupujących

źródło: Rzeczpospolita

Klienci powoli wracają na rynek mieszkań. Deweloperzy dostosowują produkcję do ich możliwości. Duża oferta powściąga sprzedających przed podwyżkami cen.

W maju na siedmiu największych rynkach deweloperzy sprzedali ponad 3,7 tys. mieszkań – wynika ze wstępnych danych portalu Otodom. W porównaniu z kwietniem bieżącego roku to ponad 30-proc. wzrost. W maju ubiegłego roku firmy znalazły chętnych na niespełna 2,7 tys. lokali.

Deweloperzy dosypują do oferty

W maju br. łączna wartość sprzedaży mieszkań po raz pierwszy od października 2023 r. przekroczyła 3 mld zł. Jak wyjaśnia Katarzyna Kuniewicz, dyrektor ds. badań rynkowych w Otodom, pewną rolę odegrała majowa decyzja Rady Polityki Pieniężnej, która obniżyła stopy procentowe o 50 pkt baz. Część nabywców przyspieszyła transakcje. – Na rynek wpłynął też napływ atrakcyjnych inwestycji, co doprowadziło do wzrostu liczby rezerwacji mieszkań w pierwszej połowie maja – mówi Agata Stachowiak, ekspertka Otodomu.

Na skok sprzedaży wskazują też analizy portalu RynekPierwotny.pl. W Warszawie, Krakowie, we Wrocławiu, w Trójmieście, Łodzi, Poznaniu i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii deweloperzy sprzedali w maju ok. 4,5 tys. mieszkań, aż o jedną czwartą więcej niż w kwietniu. Ekspert serwisu Marek Wielgo przypomina, że podobny wynik sprzedaży deweloperzy odnotowali w lutym bieżącego roku, a kolejne dwa miesiące przyniosły spore spadki.

Także Agnieszka Mikulska, ekspertka...