Deweloperzy mieszkaniowi prężą muskuły, handlowcy zakasują rękawy

źródło: Rzeczpospolita

Giełdowi deweloperzy mają za sobą czwarty z rzędu kwartał wzrostu sprzedaży mieszkań. W kolejnym będą walczyć o wynik całoroczny, co może oznaczać wysyp promocji.

W III kwartale 16 firm związanych z rynkiem kapitałowym sprzedało łącznie ponad 5,7 tys. mieszkań. To czwarty z rzędu kwartał poprawy sprzedaży i po jednocyfrowej dynamice tym razem wzrost kwartał do kwartału sięgnął niemal 11 proc. Rok do roku wzrost wyniósł 22 proc., co nie powinno dziwić, bo bazą jest najgorszy kwartał od 2022 r. Jednocześnie I kwartał br. był mocny. Dlatego dynamika liczona dla dziewięciu miesięcy jest płaska: obserwowana grupa sprzedała w tym roku 15,9 tys. lokali, o 0,4 proc. więcej niż rok wcześniej. Rynek jest więc w coraz lepszej formie, ale do poziomów kwartalnej sprzedaży z czasów „Bezpiecznego kredytu” jeszcze brakuje.

Walka o wykonanie planów sprzedaży

Rezultaty spółek są tradycyjnie mocno zróżnicowane. Uwagę zwraca Dom Development z nowym rekordem sprzedaży. Z kolei Archicom, Murapol i Robyg to deweloperzy z dużymi ambicjami – firmy podtrzymały cele roczne, co oznacza, że IV kwartał musiałby wypaść jak w czasie porządnej hossy. W komentarzach po wynikach za III kwartał menedżerowie deweloperów spodziewają się co najmniej umiarkowanej poprawy, licząc na więcej w 2026 r.

– Październikowa, czwarta już w tym roku obniżka stóp procentowych oraz poprawiające się w ślad za nią warunki uzyskania kredytu mieszkaniowego, uprawdopodobniają realizację scenariusza dalszego...