W razie zagrożenia pożarem trzeba działać natychmiast

Właściciele i zarządcy budynków muszą przestrzegać wymogów przeciwpożarowych. Jeśli komendant straży pożarnej stwierdzi naruszenia, wydaje decyzje zakazujące używania urządzeń, nakazujące usunięcie uchybień, wstrzymanie robót, a nawet eksploatacji budynku.

Obowiązki zapobiegania pożarom wynikają z ustawy o ochronie przeciwpożarowej (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 188). Właściciel budynku musi przestrzegać wymagań technicznych i dbać o bezpieczeństwo osób w obiekcie. Z kolei ustawa o Państwowej Straży Pożarnej (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 1312 ze zm., dalej: u.P.S.P.) pozwala komendantowi powiatowemu lub miejskiemu wydawać decyzje w razie naruszeń przepisów. Mogą one nakazywać usunięcie uchybień, wstrzymanie robót lub zakaz używania maszyn. Jeśli uchybienia zagrażają życiu lub zwiększają ryzyko pożaru, decyzja musi być wykonana natychmiast.

Gdy stwierdzono naruszenia

Organ administracji, działając w granicach uznania administracyjnego, może wybrać odpowiednią sankcję w przypadku stwierdzenia naruszeń wymienionych w art. 26 u.P.S.P. Warto podkreślić, że zastosowanie surowszej sankcji, np. zakazu eksploatacji budynku, nie musi wynikać z niewykonania wcześniejszych obowiązków. Jeśli organ stwierdzi, że uchybienia mogą stwarzać zagrożenie życia ludzi lub bezpośrednie ryzyko pożaru, jest uprawniony do wydania decyzji, na mocy której wstrzyma eksploatację obiektu (wyrok NSA z 23 kwietnia 2015 r., sygn. akt II OSK 2302/13).

Jak podkreśla się w orzecznictwie – nie można wymagać od organu, żeby tolerował stan potencjalnie niebezpieczny do czasu wystąpienia skutków, skoro celem u.P.S.P. i przepisów wykonawczych jest...