Wolnoć, Tomku, w swoim domku, ale jednak z ograniczeniami

Coraz więcej osób kupuje mieszkania, a prowadzi w nich działalność gospodarczą, która bywa uciążliwa dla sąsiadów. Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce wprowadzić przepis, zgodnie z którym taka zmiana będzie wymagała zgody właścicieli innych mieszkań. Wspólnota będzie też mogła przyjąć regulamin korzystania z nieruchomości.

null

W nowej wersji projektu nowelizacji ustawy o własności lokali resort rozwoju proponuje, by właściciel lokalu, który chce zmienić jego przeznaczenie, musiał uzyskać na to zgodę wspólnoty w formie uchwały. Odmowa nie pozbawi definitywnie właściciela możliwości realizacji planów. Pozostanie mu zaskarżenie uchwały do sądu.

null

W trosce o sąsiadów

null

Autorzy projektu uzasadniają proponowaną regulację m.in. troską o innych mieszkańców. Według MRiT obecna swoboda właścicieli prowadzi nieraz do zmiany funkcji lokalu bez zgody wspólnoty, wbrew decyzjom wydanym w procesie budowlanym, co oddziałuje także na sąsiednie lokale i nieruchomość wspólną.

„Są to np. przypadki przekształcenia lokalu mieszkalnego w lokal pełniący funkcje użytkowe (handlowe, usługowe), takie jak gabinet medyczny czy kancelaria prawna. System prawny winien chronić dobrą wiarę osób nabywających lokale mieszkalne w budynku mieszkalnym” – argumentuje resort.

W ocenie...