Coraz mniej pustych hal. Popyt na magazyny rośnie

źródło: Rzeczpospolita

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce przekroczyły pod koniec czerwca 38 mln mkw.

W pierwszym półroczu najemcy wynajęli ponad 3,51 mln mkw. powierzchni magazynowej, o 21,3 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2025 roku. Czynsze za najlepsze obiekty na głównych rynkach kraju są w miarę stabilne.

J ak wynika z raportu firmy doradczej Newmark Polska, pierwsze półrocze na rynku magazynowo-przemysłowym przyniosło wyraźne ożywienie. Tylko w drugim kwartale firmy wynajęły 1,93 mln mkw. powierzchni magazynowej, co oznacza wzrost o 22,4 proc. kwartał do kwartału i o 6,3 proc. rok do roku. Jak podkreślają eksperci Newmark Polska, to jednocześnie najlepszy wynik drugiego kwartału od czterech lat (od II kw. 2022 r.).

Nowe umowy i renegocjacje

– W całym pierwszym półroczu najemcy wynajęli ponad 3,51 mln mkw., czyli o 21,3 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2025 r. – mówi Jakub Kurek, dyrektor działu powierzchni przemysłowych i magazynowych w firmie doradczej Newmark Polska.

Jak podkreśla, wzrost aktywności najemców nastąpił równolegle ze spadkiem pustostanów, co wskazuje na stopniowe wchłanianie dostępnej powierzchni w istniejących magazynach przy jednoczesnym zwiększaniu się zasobów.

W porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku widać wyraźną zmianę struktury transakcji. Nowe umowy najmu odpowiadały za 52,1 proc. całkowitego popytu (ok. 1,83 mln mkw.), podczas gdy udział renegocjacji spadł do 34,4 proc. (ok. 1,21 mln mkw.). Ekspansje stanowiły 7,8 proc., a na transakcje sprzedaży i najmu zwrotnego przypada 5,7 proc. Dla porównania,...