![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Gmina zrekompensuje właścicielowi
Gmina zrekompensuje właścicielowi
Często przekwalifikowanie gruntu wskutek uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania prowadzi do wzrostu jego wartości. Jeśli jednak wskutek tych innowacji wartość nieruchomości spada, właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu należy się od gminy rekompensata.
Może on żądać - w zależności od sytuacji - odszkodowania lub wykupienia nieruchomości albo jej części. Rekompensata może polegać na zaoferowaniu nieruchomości zamiennej. Kwestie te normują art. 36 i 37 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80, poz. 717 ze zm). O sytuacji odwrotnej, a mianowicie gdy wskutek uchwalenia albo zmiany planu zagospodarowania wartość nieruchomości rolnej wzrośnie, pisaliśmy w "Rz" z 13 maja ( "Zysk dzielony z gminą" ). W razie sprzedaży gruntu przed upływem 5 lat od dnia, w którym plan zagospodarowania przestrzennego albo jego zmiana stały się obowiązujące, gmina może żądać od właściciela opłaty w wysokości do 30 proc. wzrostu wartości. Jest to tzw. renta planistyczna.
Odszkodowanie za rzeczywistą stratę
Rekompensata wchodzi w rachubę wówczas, gdy w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub jego zmianą korzystanie z całej nieruchomości albo...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
