Jak postępować z dłużnikami

źródło: Nieznane

Dyżur telefoniczny Problemy wspólnot mieszkaniowych c.d.

• Poprzedni odcinek

Co zrobić, jeśli niektórzy członkowie wspólnoty nie płacą czynszu, a kierowane do nich wezwania do zapłaty nie odnoszą skutku? W jakich okolicznościach można zlicytować zadłużony lokal? Dziś drukujemy drugą część porad z dyżuru redakcyjnego z 31 maja, kiedy na pytania czytelników odpowiadała Genowefa Baziuk-Płaska, ekspert w dziedzinie wspólnot mieszkaniowych.

Od trzech lat jesteśmy wspólnotą w domu zbudowanym przez dewelopera. Około 10 proc. mieszkańców nie zawsze płaci zaliczki w terminie. Ale jest jedna osoba, która od trzech lat dokonała zaledwie dwóch wpłat. Chcemy ją podać do sądu. Jak to zrobić?

Podjęta przez członków wspólnoty uchwała określająca wysokość zaliczek (w "dużej" wspólnocie wystarczy większość udziałów) staje się obowiązującym prawem. Wpłat zaliczek należy dokonywać co miesiąc do dziesiątego.

Duże opóźnienie wpłat zaliczek, szczególnie wówczas, gdy właściciele niedokonujący wpłat w terminie mają znaczny udział we współwłasności, powoduje brak płynności finansowej wspólnoty. W rezultacie występuje nieterminowe regulowanie zobowiązań,...