![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Na cesji prawa do lokalu zarobi fiskus
Osoby, które zawarły z deweloperem umowę o budowę mieszkania, mogą sprzedać wynikające z niej prawa bez jego zgody, chyba że w umowie zastrzeżono inaczej
Czytelniczka w 2007 r. zawarła notarialną przedwstępną umowę kupna mieszkania z deweloperem. Mieszkanie będzie gotowe w I kwartale 2009 r. i wtedy ma być podpisana definitywna umowa kupna. Czytelniczka chciałaby się wycofać z tej transakcji i przekazać swoje uprawnienia innej osobie. Pyta, czy jest to dopuszczalne i jaki jest podatek od tzw. odstępnego, jeśli cesja praw do mieszkania nastąpi w 2008 r. Prosi też o wyjaśnienie, czy jeśli wyda pieniądze otrzymane z tej transakcji na kupno innego mieszkania, to uniknie podatku.
Umowa ważna także bez rejenta
– Przyszły nabywca może co do zasady bez zgody dewelopera przelać (scedować) całość swych uprawnień wynikających z umowy przedwstępnej o wybudowanie i ustanowienie odrębnej własności lokalu na rzecz osoby trzeciej – mówi notariusz Anatol Surowiec. Inaczej będzie, jeśli w umowie tej zastrzeżono, że na taką cesję potrzebna jest zgoda dewelopera. Dokonana bez jego zgody będzie wówczas nieważna. Możliwość cesji, ale także wpisania do umowy o budowę mieszkania zastrzeżenia ograniczającego swobodę kontrahenta w tym...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
