![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Ważna jest data aktu notarialnego
W 2006 r. podpisałem umowę zakupu mieszkania od dewelopera. Akt notarialny został zawarty w lutym 2007 r. Teraz chcę je sprzedać. Czy jeśli przeznaczę zysk na zakup działki, to nie zapłacę podatku? – pyta czytelnik
Niestety nie. Decydujące znaczenie ma tu data zakupu mieszkania, ponieważ przepisy podatkowe zmieniły się od 2007 r. Zgodnie z kodeksem cywilnym datą nabycia jest dzień sporządzenia aktu notarialnego. Nie może to być dzień zawarcia umowy z deweloperem. Czytelnik będzie musiał się rozliczyć na zasadach obowiązujących od 1 stycznia 2007 r., ponieważ wtedy zawarto akt notarialny. Jeśli więc sprzeda mieszkanie przed upływem pięciu lat, a nie był w nim zameldowany przez co najmniej rok, musi zapłacić 19 proc. podatku dochodowego. Nie może się rozliczyć wedle przepisów obowiązujących do końca 2006 r., kiedy to przeznaczenie zysku ze sprzedaży na swoje cele mieszkaniowe pozwalało skorzystać ze zwolnienia.
