![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Sprzedaż biurowca czy przedsiębiorstwa
Transakcje, których przedmiotem są nieruchomości użytkowe, mogą dotyczyć samej nieruchomości lub pewnej zorganizowanej całości. W zależności, jak zaklasyfikujemy ich przedmiot, wywołają różne skutki podatkowe
Ryzyko niewłaściwej klasyfikacji może ciążyć na nabywcy, a także na notariuszu – płatniku podatku od czynności cywilnoprawnych.
Transakcje obejmujące nieruchomości komercyjne (biura, magazyny, centra handlowe) mogą dotyczyć samej tylko nieruchomości. Zwykle jednak wraz z tytułem prawnym do gruntu i wzniesionego na nim obiektu dochodzi do przeniesienia innych aktywów związanych z nieruchomością, takich jak umowy handlowe dotyczące nieruchomości, pracownicy zajmujący się jej obsługą, wierzytelności, roszczenia, zobowiązania związane z nieruchomością itp.
W takiej sytuacji należy rozważyć, czy przedmiotem planowanej transakcji nie jest przedsiębiorstwo lub zorganizowana część przedsiębiorstwa sprzedającego.
Skutki podatkowe
Ta kwestia nie ma charakteru czysto akademickiego, ponieważ zaliczenie przedmiotu transakcji do danej kategorii wywołuje różne skutki w podatku VAT i podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).
W wypadku gdy przedmiotem transakcji jest przedsiębiorstwo lub zorganizowana część przedsiębiorstwa sprzedającego, transakcja nie będzie podlegała przepisom ustawy o VAT (tj. nie będzie ani opodatkowana, ani zwolniona z VAT), lecz będzie opodatkowana PCC. ...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
