![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Deweloperzy mają problemy z odliczeniem kosztów
Aby obliczyć dochód, trzeba we właściwy sposób ustalić przychody ze sprzedaży lokali i koszty ich uzyskania. Z rozliczeniem tych ostatnich deweloperzy mogą mieć pewien kłopot
Aby dany wydatek mógł być kosztem uzyskania przychodów, spełnione muszą być ogólne reguły:
- koszt został faktycznie poniesiony,
- poniesiony koszt pozostaje w związku z prowadzoną przez dewelopera działalnością gospodarczą,
- poniesienie kosztu zostało odpowiednio udokumentowane,
- koszt miał na celu uzyskanie przychodów lub zachowanie albo zabezpieczenie źródła przychodów,
- koszt nie został wyłączony z kategorii kosztów podatkowych.
Koszty bezpośrednie i pośrednie
Z perspektywy deweloperów kluczową kwestią przy ustalaniu momentu poniesienia kosztów podatkowych jest ich podział na koszty pośrednie i bezpośrednie. Pierwsze podlegają rozliczeniu w dacie poniesienia, drugie dopiero w momencie sprzedaży lokali mieszkalnych.
Zasadniczo za koszty bezpośrednie uznaje się koszty robót i materiałów budowlanych. Przykładem kosztów pośrednich mogą z kolei być koszty związane z organizacją sprzedaży mieszkań, jak koszty ogłoszeń reklamowych, uczestnictwa w targach, prowizji dla pośredników.
Należy dodatkowo pamiętać, że koszty pośrednie dotyczące okresu przekraczającego rok...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
