Wakacje czynszowe dla nowych najemców

autor zdjęcia: Irek Dorozanski

źródło: edytor.net

Czynsze w galeriach handlowych sięgają nawet 40 euro za mkw. w największych centrach, np. katowickim Silesia City Center

Pierwszy i drugi kwartał 2010 r. nie przyniosły zmian na rynku nieruchomości handlowych. Dekoniunktura powoduje ograniczenie planów ekspansji. Firmy bardziej koncentrują się na utrzymaniu już istniejących placówek, niż poszukiwaniu nowych. Spadek obrotów najemców zwiększa ryzyko, że będą zalegali z opłatami czynszowymi

Taka sytuacja zmusza wynajmujących do renegocjacji stawek czynszów, zapisywania w umowach wakacji czynszowych nowym najemcom, a także partycypowania w kosztach wykończenia powierzchni lokalu.

Warszawa

W I kwartale 2010 r. stawki czynszów przy głównych ulicach handlowych Warszawy to od 40 do 85 euro/mkw. Podobne płacą najemcy w najlepszych centrach handlowych, gdzie za lokale średniej wielkości trzeba zapłacić od 50 do 85 euro/mkw. Wskaźnik niewynajętej powierzchni w głównych centrach handlowych utrzymuje się na bardzo niskim poziomie i wynosi około 1 proc.

Poznań

Czynsze w najatrakcyjniejszych punktach Poznania wynoszą od 150 do 250 zł/mkw., natomiast w centrach handlowych 30 – 45 euro/mkw.

Jeśli chodzi o rynek...