Mniej kłopotów z działkami rolnymi

źródło: Archiwum

Tomasz Roszczyc kancelaria Gide Loyrette Nouel

Możesz kupić ziemię rolną bez pytania o zgodę Agencji Nieruchomości Rolnych. Jest jednak jeden warunek: grunt nie może mieć więcej niż 5 hektarów. Łatwiej też o zmianę przeznaczenia działki rolnej na budowlaną

Rz: Jak zmieni rynek nieruchomości nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, która weszła w życie latem tego roku?

Tomasz Roszczyc, specjalista prawa nieruchomości, prawnik w kancelarii Gide Loyrette Nouel: W konsekwencji nowelizacji, o której rozmawiamy, inwestorzy zainteresowani kupnem nieruchomości rolnej o powierzchni poniżej 5 ha mogą ją nabyć bez uciążliwego obowiązku zwracania się do Agencji Nieruchomości Rolnych z zapytaniem, czy zamierza skorzystać z przysługującego jej do tej pory prawa pierwokupu.

W ten sposób nabywcy zostali uwolnieni od miesięcznego okresu oczekiwania oraz konieczności ponoszenia kosztów związanych z zawarciem warunkowej umowy sprzedaży.

Jak oceniane są przez uczestników rynku wprowadzone zmiany?

Wydłużenie procesu nabycia nieruchomości rolnej było negatywnie odbierane przez wszystkich uczestników obrotu i mogło stanowić okoliczność utrudniającą realizację transakcji, w szczególności w sytuacji jej finansowania kredytem bankowym.

Wprowadzone zmiany oceniane są pozytywnie również przez samą Agencję Nieruchomości Rolnych, ponieważ będzie ona mogła skoncentrować się na transakcjach sprzedaży mających za przedmiot nieruchomości o większej powierzchni, które mogą mieć rzeczywisty wpływ na zmianę struktury agrarnej.

Z informacji udostępnionych...