![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Kto płaci podatek od budowli wzniesionej przez dzierżawcę
Uznanie wydzierżawiającego za zobowiązanego do zapłaty daniny od obiektu wzniesionego przez inną osobę nie oznacza, że powinien rzeczywiście ją uiszczać podczas trwania umowy. W takiej sytuacji trudno jest nawet ustalić jej wysokość
W praktyce gospodarczej nierzadko inwestycje w postaci budowy nowych czy ulepszania istniejących budynków lub budowli realizowane są nie przez właścicieli (użytkowników wieczystych) gruntów, lecz przez ich dzierżawców. Z sytuacją taką spotykamy się na przykład wtedy, gdy inwestor, z powodu ograniczeń prawnych dotyczących nabywania własności gruntu, może zrealizować swoje zamierzenie jedynie na podstawie prawa dzierżawy.
Dobrym przykładem takiej sytuacji są nieruchomości portów morskich. Obrót nimi podlega szczególnym ograniczeniom i najczęściej nie są one sprzedawane, lecz dzierżawione na długie okresy (30 i więcej lat) na rzecz operatorów terminali portowych.
Inwestycje takie sięgają setek milionów złotych i prowadzą do powstania infrastruktury, która jest przedmiotem podatku od nieruchomości. Pozostawiając na boku kwestię zwolnienia podatkowego dla infrastruktury portowej, powstaje pytanie o charakterze bardziej ogólnym i odnoszące się do wszelkich budowli wznoszonych przez dzierżawców na dzierżawionych przez nich gruntach – kto ma ten podatek płacić? Czy płaci go dzierżawca, czy wydzierżawiający i od jakiej podstawy?
Katalog z ustawy
Pierwszą kwestią wymagającą rozstrzygnięcia jest to, kogo obciąża obowiązek podatkowy od budowli wzniesionych przez dzierżawcę. Zagadnienie to reguluje art. 3 ustawy z...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
