Kredyty nie będą tańsze

źródło: Rzeczpospolita

Gdzie po pieniądze na mieszkanie

Hipoteki | Jeszcze przez sześć, siedem miesięcy stopy procentowe nie powinny rosnąć. Nie oznacza to jednak, że kredyty będą tanie.

– W 2014 r. należy oczekiwać dalszego utrzymania niskich stóp procentowych. Członkowie RPP sugerują, że co najmniej do lipca stopy nie powinny się zmienić – mówi Michał Krajkowski, główny analityk Domu Kredytowego Notus. To jednak za mało, aby kredytobiorcy mogli się cieszyć niskimi ratami.

Jak wynika z analiz doradców Invigo, marże przy kredytach hipotecznych sukcesywnie rosną od sześciu miesięcy. – Przy średnim kredycie w wysokości 200 tys. zł, zaciąganym na 30 lat, marże wzrosły zarówno w przypadku finansowania z 20-proc. wkładem własnym, jak i bez wkładu własnego. Bardziej zdrożały te ostatnie kredyty, z których klienci mogli korzystać tylko do końca 2013 r. – mówi Elżbieta Kopka, ekspert firmy Invigo.

Na koniec roku średnie marże dla kredytów z 20-proc. wkładem własnym wyniosły w pierwszym roku w czasie promocji 1,38 proc., a w dalszych latach kredytowania – 1,45 proc. W przypadku zobowiązań na 100 proc. wartości nieruchomości odpowiednio było to: 1,7 oraz 1,85 proc. Klienci – aby skorzystać z tych warunków – musieli zwykle wykupić dodatkowe produkty banku, by marża nie przekroczyła 2 proc.

Komu jeden procent

– Stopniowe podwyższanie marż świadczy o tym, że banki nie są zainteresowane agresywną walką o klienta. Należy się spodziewać, że ta tendencja prawdopodobnie się utrzyma w najbliższym okresie – uważa Elżbieta...