Mieszkanie w bloku z płyty dobre na wynajem

źródło: Emmerson Realty

37,5-metrowy lokal przy Górnośląskiej wyceniono na 420 tys.

Lokale na starych blokowiskach, w najlepszych miejscach w stolicy można kupić średnio za 7,5–8 tys. zł za mkw. W czasie boomu były wyceniane nawet na 11 tys. zł.

Według Jerzego Sobańskiego, pośrednika z agencji Akces Nieruchomości i jednocześnie rzecznika Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON), warto rozważyć zakup mieszkania w bloku z wielkiej płyty, jeśli tylko nie mamy wysokich oczekiwań co do standardu budynku, a zależy nam na dobrej lokalizacji. Wielkopłytowe osiedla powstawały bowiem blisko centrum i szlaków komunikacyjnych, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą.

Trudne przebudowy

– Lokale z wielkiej płyty mają dobry rozkład i stosunkowo niewielką powierzchnię. Kawalerki mają średnio 29–32 mkw., dwa pokoje 42–50 mkw., a trzy 56–64 mkw. – Są też piwnice, co w nowych budynkach bywa luksusem – zwraca uwagę Jerzy Sobański. Ale, jak zastrzega, wielkiej płyty nie warto brać pod uwagę, jeśli szukamy docelowego mieszkania, a stać nas na kupienie bardziej nowoczesnego. – Lepiej nie wybierać wielkopłytowego lokalu, jeśli nie podoba się nam jego rozkład i trzeba byłoby go przerabiać. Ze względu na konstrukcję (całe gotowe elementy) możliwości przebudowy, zwłaszcza łazienek, są ograniczone – tłumaczy rzecznik WSPON. Dodaje także, że w wielu wielkopłytowych budynkach nie ma udogodnień dla niepełnosprawnych.

– Nie są to też lokale dla klientów, którzy lubią wysokie pomieszczenia. Niższe były chyba tylko...