Deweloperzy nie porwą się na budowę wielkich centrów

źródło: Materiały Inwestora

Dekada Brodnica – małe centrum handlowe połączone z dworcem autobusowym

źródło: Materiały Inwestora

Centrum handlowe VIVO! powstanie w Krośnie, przy obwodnicy

inwestycje | Nie będzie drugich Złotych Tarasów ani Galerii Mokotów. Będą małe i tańsze projekty.

W 2014 roku rynek nowoczesnych nieruchomości handlowych w Polsce powiększył się o 466 tys. mkw. Przybyło 28 nowych obiektów, a osiem zostało rozbudowanych – wynika z danych firmy DTZ.

Jej analitycy policzyli, że całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wyniosła w minionym roku 12,7 mln mkw. Najwięcej nowych obiektów powstało w miastach poniżej 100 tysięcy mieszkańców. Dziś w budowie jest ponad 780 tysięcy mkw. powierzchni handlowej, której oddanie do użytku jest planowane na lata 2015–2016.

Jak podkreślają eksperci DTZ, na rynku widać dominację mniejszych obiektów. Aż 22 z nowych projektów handlowych to inwestycje nieprzekraczające 20 tys. mkw. powierzchni najmu.

Bez wodotrysków

Anna Hofman, starszy negocjator w dziale powierzchni handlowych w firmie Cushman & Wakefield, przyznaje, że zasadność realizacji kolejnych dużych galerii w dużych miastach staje się coraz bardziej ograniczona.

– Deweloperzy, przygotowując nowe projekty, muszą się liczyć z konkurencyjnymi obiektami oraz uwzględniać rosnące wymagania najemców. Ze względu na wysokie nasycenie powierzchnią handlową, ograniczoną ilość odpowiednich terenów w dużych miastach, wysokie ceny sprzedaży i koszty infrastruktury drogowej wiele firm zdecydowało się na inwestycje w mniejszych miastach – mówi Anna Hofman.

Z...