Wygrywa rynek pierwotny

źródło: Freedom Nieruchomości

81-metrowe mieszkanie przy ul. Marymonckiej w Warszawie wyceniono na 599 tys. zł

źródło: Freedom Nieruchomości

Cena ofertowa 38-metrowego lokalu przy ul. Przasnyskiej w stolicy to 298,7 tys. zł

Segment lokali z drugiej ręki ożywi się w drugim półroczu. Rewolucji jednak nie będzie.

O stabilizacji i równowadze rynku mieszkaniowego mówi Dorota Pudełko, dyrektor z Emmerson Realty.

– Pierwsze półrocze nie przyniosło istotnych zmian w żadnym z segmentów. Przepowiadające zawirowania prognozy okazały się chybione – zauważa dyrektor.

Jej zdaniem nabywcy mieszkań nadal preferują rynek pierwotny. – Pewnym utrudnieniem okazały się regulacje prawne wymagające od kupujących nieruchomości na kredyt 10-proc. wkładu własnego. Nie odbiło się to jednak szerokim echem na rynku – uważa Dorota Pudełko.

Atrakcyjne strefy

Także Sebastian Janicki, wiceprezes Atlanti Nieruchomości, zwraca uwagę na konieczność wniesienia 10-proc. wkładu przy zadłużaniu się na mieszkanie. – Rynek oczekiwał sporych utrudnień. Tymczasem klienci świetnie sobie z tym poradzili i korzystają z kredytów na poziomie nie niższym niż w 2014 roku – zwraca uwagę wiceprezes. – Pierwsze półrocze to także rekordowo niskie stopy procentowe, zarówno dla kredytobiorców złotówkowych, jak i walutowych. Dziś wszyscy płacą mniejsze odsetki niż w zeszłym roku, zatem zdolność kredytowa nowych klientów też jest większa – dodaje.

Janicki zwraca uwagę, że dzięki niskim stopom procentowym i dobrym wskaźnikom makroekonomicznym miało nastąpić ożywienie na rynku wtórnym. – Tymczasem to...