Pędzący tygrys na rynku biur

źródło: CBRE

W ciągu kilkunastu miesięcy panoramę Warszawy zmieni blisko 50 biurowców

źródło: materiały prasowe

Hanna Milczarek

W Warszawie w budowie jest dziś 48 budynków, w których powstaje ponad 600 tys. mkw. powierzchni biurowej. Zmienią nie tylko panoramę miasta. Wpłyną także na rynek najmu. Klienci mogą żądać jeszcze więcej.

Grażyna Błaszczak

Trzeci kwartał roku był szczególny dla stołecznego rynku biurowego. Deweloperzy budują mnóstwo biur, ale jednocześnie wynajęli rekordowo dużo powierzchni. Jak podaje firma doradcza CBRE, warszawski rynek biurowy jest jak pędzący tygrys. Najemcy w pierwszych trzech kwartałach 2015 r. podpisali umowy najmu na tyle biur, ile w całym 2014 r.

18 proc. pustostanów

– Ostatnie miesiące na rynku nieruchomości biurowych w Warszawie stały pod znakiem rekordowej liczby wynajętych mkw. Ponad 222 tys. mkw. powierzchni biurowej zostało wynajęte ponad 200 firmom. Wśród tych, które wynajęły nowe biura, są choćby DLA Piper, Astra Zeneca, Samsung Electronics czy Asus – podkreśla Łukasz Kałędkiewicz, dyrektor działu powierzchni biurowych w CBRE.

Dodaje, że w związku z rekordową aktywnością najemców współczynnik niewynajętych biur spadł niespodziewanie w stolicy do 12,9 proc. – Ten wskaźnik, będący niejako wyznacznikiem zdrowej kondycji rynku, będzie jednak wzrastał. Już w połowie przyszłego roku spodziewamy się, że osiągnie nawet 18 proc. Będzie to skutkiem znaczącej ilości nowej powierzchni biurowej, która zostanie oddana w dużej mierze w centrum miasta – prognozuje Łukasz Kałędkiewicz.

Z danych firmy Savills wynika, że dziś w budowie jest 48 budynków...