Kto składa deklarację śmieciową

źródło: materiały prasowe

Paweł 
Sowisło, adwokat, Sowisło & Topolewski Kancelaria Adwokatów 
i Radców Prawnych P.J. S.K.A.

W dużych wspólnotach mieszkaniowych właściciele odrębnych lokali nie składają sami deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Inaczej jest w małych wspólnotach.

Paweł Sowisło

Problem, kto jest zobowiązany do złożenia deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi (tzw. deklaracji śmieciowej) dotyczy w szczególności nieruchomości zabudowanych budynkami wielolokalowymi, w których ustanowiono odrębną własność lokali. Jeśli tego typu nieruchomość nie jest zarządzana przez spółdzielnię mieszkaniową, pojawia się kwestia obowiązku wspólnoty mieszkaniowej do złożenia takiej deklaracji.

Małe i duże wspólnoty

Zarząd nieruchomością wspólną w tzw. małych wspólnotach (tj. gdy liczba lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, jest mniejsza lub równa siedem), co do zasady sprawowany jest na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego o współwłasności. Jednak zarówno w „małej", jak i „dużej" wspólnocie mieszkaniowej (tj. gdy liczba lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, jest większa niż siedem) właściciele lokali wchodzących w skład określonej nieruchomości mogą w drodze umowy powierzyć zarząd osobie fizycznej lub prawnej (przy czym w przypadku tzw. dużej wspólnoty mieszkaniowej właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu, jeśli nie uregulują kwestii zarządu w umowie).

Co więcej, od...