Sprzedaż nieruchomości nabytej jako lokata kapitału podlega VAT

Zakup działek w celu lokaty kapitału wskazuje na zamiar finansowy i na realizowanie inwestycji, nawet jeśli czynności odsprzedaży nie były podejmowane w sposób systematyczny. Ich odpłatnego zbycia nie można uznać za dostawę majątku prywatnego, lecz za działalność gospodarczą.

Tak w wyroku z 28 września 2016 r. orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu (I SA/Po 184/16).

Wnioskodawczyni w przeszłości nabyła cztery nieruchomości niezabudowane (nieruchomości I, II, III i IV) jako lokatę kapitału. Wnioskodawczyni nie prowadziła działalności marketingowej w celu ich dalszej sprzedaży. Nieruchomości te nie zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych w prowadzonej przez wnioskodawczynię działalności gospodarczej ani nie były do niej wykorzystywane. Nieruchomości nie były również przedmiotem umów najmu lub dzierżawy. Dwie z nieruchomości (nr I i II) zostały objęte na wniosek podatniczki miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu budowlanym. Pozostałe nieruchomości (nr III i IV) nie posiadają aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani nie zostały dla nich wydane do tej pory decyzje o warunkach zabudowy. Jedną z nieruchomości podatniczka podzieliła na mniejsze działki. We wniosku o interpretację wnioskodawczyni spytała, czy ewentualna sprzedaż nieruchomości będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT oraz czy powinna ona wówczas podlegać opodatkowaniu...