Wynajem magazynów będzie kosztować coraz więcej

źródło: materiały prasowe

Prologis Park Piotrków II – magazyny nie są budynkami atrakcyjnymi wizualnie, ale kluczowe jest to, co kryją w często naszpikowanym najnowocześniejszymi systemami wnętrzu.

Stawki w Polsce są wciąż atrakcyjne względem zachodnioeuropejskich rynków.

Najważniejszymi czynnikami, które będą napędzać wzrost czynszów w segmencie obiektów logistyczno-przemysłowych w tym roku, są: coraz wyższe koszty zakupu gruntów i wykonawstwa – rosnące o wielokrotność inflacji w całej Europie, a także rekordowo niski wskaźnik powierzchni niewynajętej.

Koniunktura cały czas sprzyja, co przyciąga do Polski firmy zainteresowane wynajmem powierzchni logistycznych, a deweloperzy starają się nadążyć za popytem.

Najtaniej w Europie

– W ciągu ostatnich trzech lat stopa wzrostu czynszów efektywnych netto (czyli czynszów bazowych pomniejszonych o zachęty finansowe) na rynkach europejskich sukcesywnie rosła. Oczekuje się, że ten rok będzie pod tym względem najlepszy od dekady, ponieważ według prognoz więcej rynków wykaże wzrost czynszów przekraczający 2,5 proc. – mówi Paweł Sapek, prezes Prologisu w Polsce – jednej z wiodących firm deweloperskich, jednocześnie zarządzającej magazynami w ramach własnych funduszy inwestycyjnych.

Z prognoz Prologisu wynika, że w Europie Środkowo-Wschodniej stawki czynszów bazowych w tym roku mogą urosnąć do poziomu z 2007 r. (czyli zanim zaczęły spadać z powodu kryzysu), czyli okolic średnio 60 euro za mkw. rocznie. Analitycy Prologisu zwracają jednak uwagę, że czynsze...