Zobowiązanie nie uległo przedawnieniu

Opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności opodatkowana jest VAT, tak jak opłaty za użytkowanie.

Czynność przekształcenia prawa wieczystego użytkowania gruntu w prawo własności nie stanowi dla celów VAT ponownej dostawy tej samej nieruchomości. Dostawa jest jedna i miała miejsce w momencie ustanowienia takiego prawa. Nie oznacza to jednak, że sama opłata za przekształcenie w każdym przypadku nie podlega opodatkowaniu VAT. Opłata ta bowiem w istocie rzeczy stanowi pozostałą do zapłaty część wynagrodzenia należnego gminie tytułem ustanowienia prawa użytkowania wieczystego i powinna być opodatkowana tak jak opodatkowane były opłaty „zwykłe".

Wniosek o interpretację

Gmina wystąpiła o wydanie interpretacji w zakresie podatku VAT. We wniosku wskazała, że jest właścicielem zabudowanej działki gruntu, która w 2010 r. została oddana w użytkowanie wieczyste wraz ze sprzedażą posadowionego na tej działce budynku. Transakcja podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki 22 proc., a gmina wystawiła z tego tytułu fakturę. Obecnie gmina zamierza zbyć prawo własności działki na rzecz jej użytkownika wieczystego. Zbycie odbywać się będzie za odpłatnością obliczoną z uwzględnieniem przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, tj. zostanie ustalona cena sprzedawanej nieruchomości, na poczet której gmina zaliczy użytkownikowi wieczystemu kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości...