Obrót nieruchomościami komercyjnymi po nowemu

Minister finansów opublikował długo oczekiwane przez rynek objaśnienia w sprawie opodatkowania VAT transakcji sprzedaży nieruchomości komercyjnych przeznaczonych na wynajem. Są one wynikiem wielomiesięcznych dyskusji przedstawicieli rynku z Ministerstwem Finansów i pokazują okoliczności, na jakie powinny zwrócić uwagę strony transakcji, aby prawidłowo opodatkować dostawy takich nieruchomości – czyli kiedy taka dostawa stanowi dostawę przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części niepodlegającą VAT, a kiedy dostawę poszczególnych aktywów, która podlega takiemu opodatkowaniu.

Co w praktyce oznaczają objaśnienia dla deweloperów i inwestorów i w jakim stopniu mogą wpłynąć na praktykę rynkową przy sprzedaży nieruchomości komercyjnych?

Przede wszystkim minister finansów odchodzi od formalnych przesłanek klasyfikacji transakcji dla celów podatkowych, koncentrując się na ocenie zamiaru kontynuowania przez nabywcę nieruchomości działalności prowadzonej dotychczas przez sprzedającego za...